防水工程渗漏缘故原由及堵漏方法，施工细节处理！

地下室工程 ：1.侧墙、底板板面渗水
缘故原由：
(1)混凝土施工质量差，存在微孔渗透；
(2)防水涂层粘结不牢或损坏。
堵漏措施：
(1)将渗水部位清理干净，用水泥基防水涂料作堵渗处理。
(2)将渗水部位清理干净后，用水乳型氯丁橡胶沥青防水涂料等配合纤维加强材料作堵渗处理。

2.地下室大面积紧张漏水
缘故原由：
(1)混凝土配合比及施工质量不良，存在灌通的孔洞；
(2)因为各种缘故原由使地下室出现裂缝；
(3)防水涂层施工质量不好或防水涂层延长性不够，而造成防水层拉裂。
堵漏措施：
除可采用壁内和壁后注浆，防水混凝土贴壁衬砌、水泥砂浆，挂网水泥砂浆抹面等方法外，也可采用防水涂料，先引流排水，然后填缝堵洞，杜绝渗漏。

3.变形缝、施工缝和新旧结构接头处渗漏
缘故原由：
(1)混凝土质量不良，收缩过大，出现裂缝；
(2)这些部位的细部防水处理方法欠妥帖，如止水带安放位置不当，混凝土灌捣不够严实，嵌缝膏填塞不严等；
(3)密封材料及防水涂层延长率不够，而被拉裂或离开粘结面等。
堵漏措施：
(1)在漏水部位嵌填，粘贴或注入柔性或弹性防水材料；
(2)在外观用弹性防水涂料(如聚氨酯防水涂料等)和纤维材料做加强防水层。

4.穿墙管和预埋管处渗漏水
缘故原由：
(1)管子或套管安装不精密，四周出现裂缝和缝隙；
(2)细部处理方法欠妥，管外壁及混凝土预留孔壁之间的密封材料填塞不严，外侧防水涂料增强层粘结不良等；
(3)密封材料及防水涂层因延长率不够，而被拉裂，或离开粘结面。
堵漏措施：
(1)清理管外侧空间的嵌填密封材料或注浆，精密堵塞；
(2)管与地下室壁面连接根部用弹性防水涂料配合纤维材料做加强防水层。

二楼层及厕浴、厨房间 ：
1.板面及墙面渗水缘故原由：
(1)混凝土、砂浆施工质量不良，存在微孔渗透；
(2)板面、隔墙出现轻微裂缝：
(3)防水涂层施工质量不好或损坏。
堵漏措施：
(1)拆除饰面材料，暴露渗水部位，涂刷防水涂料。除聚氨酯防水涂料外，通常都要求配合纤维材料进行修补。
(2)如有开裂征象，则应对裂缝进行加强防水处理；贴缝法：对细小的发丝裂缝，可刷防水涂料并加贴纤维材料或布条，作防水处理；填缝法：若较显明的裂缝，要进行扩缝处理，将缝扩展成15 ×15mm左右的V型槽，在清理干净后，刮填防水涂料或嵌缝材料；填缝加贴缝：除采用填缝法处理外，在缝外观再涂刷防水涂料网站SEO优化，并粘贴纤维材料处理。亦可不拆除饰面，直接在其外观刮涂透明或彩色聚氨酯防水涂料。

2.预制楼板接缝部位漏水
缘故原由：
(1)楼板间接缝的细石混凝土及水泥砂浆填塞不严；
(2)楼板位移、震荡，使接缝部位产生裂缝；
(3)板间弹性嵌缝材料被拉裂或离开粘结面。
堵漏措施：
(1)拆除饰面材料，露出裂缝，采用上述板面及墙面渗水堵漏措施的填缝加贴缝方法进行处理；
(2)亦可不拆除饰面材料，直接在其外观刮涂透明或彩色聚氨酯防水涂料。

3.卫生洁具四周及穿楼板管、排水管口等部位渗漏
缘故原由：
(1)细部处理方法欠妥，卫生洁具及管口周边填塞不严；
(2)因为振动及砂浆、混凝土收缩等缘故原由，出现裂缝；
(3)卫生洁具及管口周边未用弹性体材料处理，或施工时嵌缝材料及防水涂料粘结不牢；
(4)嵌缝材料及防水涂层被拉裂或被拉离粘结面。
堵漏措施：
(1)将漏水部位彻底清理，刮填弹性嵌缝材料；
(2)在渗漏部位涂刷防水涂料，并粘贴纤维材料加强。

三屋面工程 ：
1.屋面板渗漏缘故原由：
(1)预制或现浇钢筋混凝土板质量不良，有微孔渗透征象；
(2)屋面板开裂；
(3)防水涂层粘结不良，起泡，损坏；
(4)防水涂层延长性不够好，随板面开裂而被拉裂，或防水涂层老化龟裂。
堵漏措施：
(1)局部清理已损坏的旧防水层外观，彻底消灭所有杂物河南人事考试网，尘灰。涂刷与旧防水层雷同的防水涂料，或涂刷与旧防水层具有优秀粘结力的同类防水涂料，并加贴纤维布加强。
(2)彻底铲除旧防水层，露出屋面结构层或找平层，按板面及墙面渗水堵漏措施的贴缝法，填缝或填缝加贴缝法，对裂缝进行封闭处理沈阳材料费发票，并在肯定范围的面积内，涂刷防水涂料并粘贴纤维纸布加强。

2.预制屋面板间接缝处渗漏
缘故原由：
(1)钢筋混凝土轻型屋盖的盖瓦安装不良，搭接不当；空心板、大型屋面板等的板缝间细石混凝土及砂浆填塞不精密；
(2)因为各种缘故原由造成屋面板位移，出现裂缝；
(3)防水涂层及嵌缝材料延长性不够好，被拉裂或拉脱；
(4)防水涂层及嵌缝材料施工质量不良，防水涂层出现起泡、离层、破损，嵌缝材料粘结不牢，脱落；
(5)防水涂层及嵌缝材料老化龟裂。
堵漏措施：
(1)对轻型屋盖的盖瓦可重新精确安装、加固；漏水搭接部位用嵌缝材料填塞，外刷防水产及贴纤维布做增强防水层。
(2)对空心板大型屋面等接缝漏水，可用下述方法处理：铲除该部位防水涂层、保温装饰一体板设备层，挖出旧嵌缝材料并彻底清理干净；对原未用嵌缝材料填塞的部位，须沿裂缝开凿20×20mm的V形缝；消灭灰尘后，刮填弹性嵌缝材料；沿填缝外观刷防水涂料贴纤维布条，做一布二涂增强层。

四女儿墙、山墙漏水 ：
缘故原由：
(1)防水涂层在墙上收头不严，水倒流入涂层内；
(2)防水涂层因为延长性不够好在转角处被拉裂；接缝处嵌缝材料被拉裂或离开粘结面；
(3)防水涂层及嵌缝材料老化，龟裂。
堵漏措施：
(1)铲除防水涂层、保温装饰一体板设备层，挖出旧嵌缝材料；如接缝处原未填嵌缝材料，则沿裂缝裂开凿20×20mm的V形缝；
(2)消灭灰尘，刮填弹性嵌缝材料；在外观用防水涂料及纤维布条作一布二涂增强层；
(3)做好收头处理。

五变形缝漏水
缘故原由：
(1)盖缝的水泥盖板或镀锌铁皮安装不良或被移动；
(2)缝内未填性嵌缝材料或嵌缝材料开裂；
(3)挡水墙根部处防水涂层及嵌缝材料脱落或被拉裂；
(4)该部位防水涂层及嵌缝材料老化，龟裂。
堵漏措施：
(1)翻开盖板，缝内灌填弹性嵌缝材料并精确安装盖板；
(2)铲除挡水墙根部旧防水涂层、保温装饰一体板设备层北京人事考试网，除去旧嵌缝材料；
(3)清理干净后，刮填嵌缝材料，外观做一布两涂增强层；

六天沟、落水管、管道出屋面处漏水
缘故原由：
(1)天沟与屋面板接缝、落水管口及穿屋面管道与屋面接缝、预制天沟边接缝等部的细石混凝土及砂浆开裂；
(2)防水涂层及嵌缝材料施工不良，因为起泡、离层、脱落而漏水；
(3)因为震荡等种种缘故原由，防水涂层及嵌缝材料延长性不够好，而被拉裂或拉脱；
(4)防水涂层及嵌缝材料老化，龟裂。
堵漏措施：
(1)铲除旧防水涂层、保温装饰一体板设备层，挖出旧嵌缝材料；
(2)清理干净后，刮填嵌缝材料，外观做一布二涂增强层；

注：在详细施工中，要随机应变，根据不同的情况进行防水涂料的选择，以达到最佳的堵漏结果和经济服从。